武漢市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展專項(xiàng)資金申報(bào)條件、申報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)、申報(bào)流程等有關(guān)內(nèi)容整理如下，武漢市的企業(yè)單位可以了解一下，有什么不明白的地方歡迎致電咨詢。

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支持范圍和支持標(biāo)準(zhǔn)

第五條  專項(xiàng)資金支持范圍為：

(一)通過國有土地上新建、配建(含工業(yè)用地等)、購買等方式，將自持住房用于住房租賃運(yùn)營的企業(yè)、單位。其中商品房新(配)建項(xiàng)目租賃房源運(yùn)營期按照土地出讓合同的規(guī)定執(zhí)行，購買或其他方式自持房源租賃持續(xù)運(yùn)營期不少于10年，不少于50套(間)，且建筑面積達(dá)到3000平方米以上。在國有工業(yè)用地上配建租賃住房(含員工宿舍、倒班樓)的房源不少于200套，且建筑面積達(dá)到4000平方米以上。

(二)代理經(jīng)租社會(huì)閑散存量住房的住房租賃企業(yè)、單位，房源不少于300套(間)或建筑面積達(dá)到1萬平方米以上。

(三)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的企業(yè)、單位，房源不少于50套(間)，且建筑面積達(dá)到3000平方米以上。

(四)住宅類(含毛坯房)裝修后出租的及將閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等，按規(guī)定改建為租賃住房的企業(yè)、單位(以下簡(jiǎn)稱“商改租”“工改租”)。房源不少于50套(間)，且建筑面積達(dá)到3000平方米以上。

(五)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)且年撮合成功租賃住房套數(shù)在120套以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

(六)企業(yè)、單位在住房租賃市場(chǎng)發(fā)展密切相關(guān)的房屋安全保險(xiǎn)等方面的費(fèi)用補(bǔ)助支出。

(七)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)、改造、推廣，以及建立存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫等相關(guān)支出。

(八)監(jiān)管部門對(duì)租賃房源結(jié)構(gòu)安全及空氣質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)管相關(guān)支出。

以上房源應(yīng)符合城市規(guī)劃，產(chǎn)權(quán)來源合法。對(duì)于出租的房屋，需通過“武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”(以下簡(jiǎn)稱服務(wù)平臺(tái))進(jìn)行房屋驗(yàn)證、租賃合同備案，對(duì)同一租戶單次租賃合同租賃期不得超過10年。

第六條  具體項(xiàng)目補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)武漢地區(qū)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營成本、新(配)改建租賃住房標(biāo)準(zhǔn)投資額、社會(huì)平均租金水平、專項(xiàng)資金政策導(dǎo)向、年度預(yù)算安排、上年績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果等因素確定，并適時(shí)調(diào)整。

(一)出租自籌住房、且租賃期6個(gè)月以上的，根據(jù)“服務(wù)平臺(tái)”驗(yàn)證的房屋建筑面積按年補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不超過45元/平方米。對(duì)于成套住房按間出租，租賃期6個(gè)月上以的，按套建筑面積予以認(rèn)定。

(二)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)、租賃期限6個(gè)月以上，每套補(bǔ)貼不超過300元。

(三)在國有土地建設(shè)項(xiàng)目中配建租賃住房，經(jīng)裝修后出租的，按照不超過300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)助。

(四)住宅類(含毛坯房)裝修后出租，按照不超過300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)助；“商改租”“工改租”項(xiàng)目出租，按照不超過800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)助。

(五)國有土地上新建租賃住房，按照不超過2500元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，按照不超過1200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。在國有工業(yè)用地上配建租賃住房(含職工宿舍、倒班樓)的企業(yè)、單位，按照不超過1000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。購買商品住房或?qū)㈤_發(fā)建設(shè)的商品住房用于長(zhǎng)期租賃運(yùn)營(不少于10年)，投入使用后，對(duì)其投資額，按照持有租賃年限占土地使用年限比重、且不超過25%比例一次性給予投資補(bǔ)助。補(bǔ)助范圍為項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積中租賃住房部分。

以上政策，同一套住房在一個(gè)年度內(nèi)不重復(fù)支持。

(六)房屋安全保險(xiǎn)費(fèi)用按照每套房屋的實(shí)際保費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過100元/套/年。

(七)“服務(wù)平臺(tái)”建設(shè)、改造、推廣及建立存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫費(fèi)用，按照實(shí)際相關(guān)支出予以補(bǔ)助。

(八)監(jiān)管部門對(duì)租賃房屋結(jié)構(gòu)安全及空氣質(zhì)量檢測(cè)、抽查，通過公開招投標(biāo)方式確定相關(guān)實(shí)施主體及所發(fā)生的費(fèi)用，予以支出。

第七條  專項(xiàng)資金的撥付：

(一)對(duì)于符合條件的新建租賃住房項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期撥付專項(xiàng)資金：取得土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件時(shí)，撥付30%專項(xiàng)資金；取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相關(guān)證明文件時(shí)，撥付30%專項(xiàng)資金；取得建筑工程施工許可證或相關(guān)證明文件并實(shí)際開工時(shí)，撥付20%專項(xiàng)資金；完成工程竣工驗(yàn)收、取得相關(guān)手續(xù)時(shí)，撥付15%專項(xiàng)資金；投入使用后，撥付5%專項(xiàng)資金。

(二)對(duì)于符合條件的購買商品住房或?qū)㈤_發(fā)建設(shè)的商品住房用于出租，在項(xiàng)目投入使用后，一次性撥付專項(xiàng)資金。

(三)對(duì)于符合條件的配建租賃住房項(xiàng)目，在項(xiàng)目投入使用后，一次性撥付專項(xiàng)資金。

(四)對(duì)于符合條件的“商改租”“工改租”項(xiàng)目，在項(xiàng)目投入使用后，一次性撥付專項(xiàng)資金。

(五)對(duì)于租賃住宅裝修、自籌房源運(yùn)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間租賃、房屋安全保險(xiǎn)費(fèi)用等其他項(xiàng)目，通過審核后，一次性撥付專項(xiàng)資金。  

對(duì)符合相關(guān)文件要求的申報(bào)項(xiàng)目，可先預(yù)撥資金后進(jìn)行結(jié)算。對(duì)已預(yù)撥資金的項(xiàng)目，按照本辦法的規(guī)定予以結(jié)算。

第八條  專項(xiàng)資金禁止支持產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰、違法違規(guī)建設(shè)、安全質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的住房。

第九條  套型建筑面積144平方米以上或單套(間)月出租價(jià)格5000元以上的租賃住房(成套房源按間出租，以單間的出租價(jià)格為控制范圍)，以及公共租賃住房，不屬于本專項(xiàng)資金支持范圍。

項(xiàng)目資金申請(qǐng)及審批程序

第十條  申請(qǐng)專項(xiàng)資金的企業(yè)或單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列資格條件：

(一)具有獨(dú)立的法人資格，并在房管部門備案；

(二)會(huì)計(jì)、納稅和銀行信用良好，未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，未被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人名單；

(三)申報(bào)項(xiàng)目符合專項(xiàng)資金支持范圍；

(四)積極做好租賃市場(chǎng)服務(wù)及穩(wěn)定工作。

第十一條  申請(qǐng)專項(xiàng)資金的企業(yè)或單位應(yīng)通過“服務(wù)平臺(tái)”申請(qǐng)，同時(shí)提供下列資料：

(一)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

(二)項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)申報(bào)表(見附件)；

(三)新(配)建、改建項(xiàng)目的政府審批文件；

(四)申請(qǐng)公告要求的其他需要提供的資料。

項(xiàng)目申報(bào)企業(yè)、單位對(duì)申報(bào)資料的合法性、真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

第十二條  市房管部門在本辦法有效期內(nèi)分期發(fā)布項(xiàng)目受理申請(qǐng)公告，由項(xiàng)目所在地房管部門受理申請(qǐng)。對(duì)于分散式租賃住房由企業(yè)注冊(cè)地房管部門受理申請(qǐng)。

工業(yè)用地配建租賃住房項(xiàng)目，由企業(yè)、單位向項(xiàng)目所在地工業(yè)園區(qū)主管部門提出申請(qǐng)，由其統(tǒng)一組織受理、審核、匯總，向區(qū)房管部門申報(bào)。工業(yè)園區(qū)以外的工業(yè)用地項(xiàng)目，仍由區(qū)房管部門受理申請(qǐng)。

各區(qū)房管部門、財(cái)政部門對(duì)申請(qǐng)企業(yè)、單位的資格條件、相關(guān)資料和支持金額等進(jìn)行審核、匯總報(bào)送市房管部門。

第十三條  市房管部門、財(cái)政部門組織相關(guān)市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的專家，依據(jù)本辦法第五條至第十一條及年度項(xiàng)目申請(qǐng)受理公告，對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核。

第十四條  根據(jù)專家復(fù)核意見確定的申報(bào)項(xiàng)目和專項(xiàng)資金年度預(yù)算，市房管、財(cái)政部門研究提出項(xiàng)目支持計(jì)劃，在政府部門網(wǎng)站上公示不少于5個(gè)工作日。

第十五條  對(duì)公示后無問題的項(xiàng)目納入專項(xiàng)資金支持預(yù)算，財(cái)政支持資金按企業(yè)、單位注冊(cè)地或項(xiàng)目所在地轉(zhuǎn)移支付至相應(yīng)的區(qū)進(jìn)行落實(shí)。企業(yè)、單位應(yīng)按照《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》(財(cái)政部令第41號(hào))第二十條的規(guī)定對(duì)政府支持資金進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，合理使用專項(xiàng)資金開展經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)新建類項(xiàng)目單位要確保財(cái)政補(bǔ)助資金流向清晰，利于核查。企業(yè)、單位出現(xiàn)中止、終止項(xiàng)目建設(shè)，或出現(xiàn)破產(chǎn)、解散，或項(xiàng)目建成投入使用后不按項(xiàng)目申報(bào)經(jīng)營期限改變房屋租賃用途，項(xiàng)目單位應(yīng)主動(dòng)向本企業(yè)工商注冊(cè)登記所在區(qū)房管部門報(bào)告情況，并經(jīng)市住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議后，方可辦理退出手續(xù)，并退回財(cái)政補(bǔ)助資金。

資金管理和監(jiān)督

第十六條  市、區(qū)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)對(duì)專項(xiàng)資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分項(xiàng)目核算，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用；不得截留、擠占、挪作他用，不得用于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造、老舊小區(qū)改造，不得用于平衡本級(jí)預(yù)算。

第十七條  項(xiàng)目申報(bào)企業(yè)、單位應(yīng)合理申報(bào)專項(xiàng)資金使用績(jī)效目標(biāo)，包括籌集、建設(shè)租賃住房的套(間)、建筑面積，消防、結(jié)構(gòu)等安全指標(biāo)，租賃時(shí)間和出租價(jià)格，承租人滿意度等。在次年2月之前，各區(qū)房管部門、財(cái)政部門應(yīng)組織對(duì)上一年度項(xiàng)目資金使用情況開展績(jī)效評(píng)價(jià)，各項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)、單位應(yīng)予以配合。

第十八條  績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果作為分配專項(xiàng)資金的重要參考依據(jù)，與次年專項(xiàng)資金安排適當(dāng)掛鉤。

第十九條 審核通過的企業(yè)、單位應(yīng)當(dāng)向房管部門和財(cái)政部門出具承諾書，承諾遵守本辦法中的各項(xiàng)規(guī)定，否則承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。對(duì)于弄虛作假，采取虛報(bào)、多報(bào)等方式騙取專項(xiàng)資金，不按規(guī)定使用新建類項(xiàng)目專項(xiàng)資金，隱瞞項(xiàng)目中止、終止情況，不按項(xiàng)目申報(bào)經(jīng)營期限改變房屋租賃用途，以及企業(yè)破產(chǎn)、解散等經(jīng)營問題，且拒不退還財(cái)政補(bǔ)助資金和承擔(dān)違約責(zé)任的企業(yè)、單位，依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等規(guī)定處理，并納入信用監(jiān)管體系、取消以后年度申請(qǐng)本專項(xiàng)資金的資格；對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的，暫停其網(wǎng)簽資格；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

負(fù)責(zé)專項(xiàng)資金審核、分配、管理工作的部門及其工作人員，違反規(guī)定分配資金，以及其他違法違紀(jì)行為的，按照《中華人民共和國公務(wù)員法》《中華人民共和國監(jiān)察法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。